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作者:广东11选5代理发布时间:2019年12月10日 09:24:22  【字号:      】

(香港记者 颜伦乐)楼市近月走势阴晴不定,政府10月中公布放宽按保,一度刺激楼市反弹,花旗银行该月进行之第四季市民置业意向调查,显示市民当时对后市信心稍见回复,46%人预期楼价未来1年下跌,较上季大减10个百分点。不过,10月后负面消息不绝,零售管理协会昨日警告未来半年有裁员及结业潮,估计有7,000间零售公司执笠。数据显示,楼价走势与失业率关联度极大,观乎近日新盘销情减慢,二手交投亦淡静,有学者担心未来半年失业率或升至3.6%,数万人饭碗不保,楼价期间将再跌半成以上。花旗银行昨日公布今年第四季市民置业意向调查结果,市民对后市信心稍见恢复,46%受访者预期楼价在未来12个月下跌,比例较上季显著下降10个百分点;认为会上升或平稳的受访者有21%及32%,比例按季升3个百分点及6个百分点。虽然仍有60%受访者认为现时非置业理想时机,但比例较上季已跌8个百分点。种种迹象显示楼价回落花旗银行零售银行业务主管李贵庄昨表示,虽然大多数受访者认为楼价将在未来1年下跌,以及现时非置业理想时机,但比例均较上季下跌,反映睇淡后市人士减少。然而,有业界人士提醒,相关调查于10月进行,当时正值政府公布放宽八成至九成按揭保险计划,现时该利好消息已被负面消息淹没,中美贸易战反复、暴力示威升级、社会持续动荡、失业率上升等,都打击市民入市信心。从近期新盘销情已见减慢,二手交投亦淡静,种种迹象显示楼市重回跌轨。值得留意的是,10月市民对后市信心稍升之际,仍有57%受访者表示现时对置业非常不感兴趣 / 颇不感兴趣,比例较上季上升6个百分点。李贵庄认为,数据反映前景未明朗下,受访者对楼市前景仍持观望态度。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚亦表示,下半年楼价虽然有所下跌,但始终仍处高位,所以调查出现大部分准买家认为现时非买楼时机。未来半年料7千店舖结业浸大财务及决策系副教授麦萃才认为,未来失业率上升才更令人担心。他指,本港失业率最近急升至3.1%,以过去三个月平均值去计算,失业率升幅正逐渐扩大。他又引用零售管理协会最新数据,估计未来半年将有7,000店舖结业,假设每间店舖员工有5人至10人,即市场或将新增数以万计的失业大军。麦萃才估算,除零售外,物流、餐饮、旅游业等都会受到冲击。在各行各业连锁影响下,预测未来半年失业人数或增加至少2万人,失业率于半年内或将急升至3.6%,而且「这估算还是在经济无进一步变坏下推测。」面对失业率上升,他认为,最受影响将为明年毕业的学生,因为企业会调整请人策略。楼价走势与失业率呈反向数据显示,本港楼价走势与失业率的关联度极大,属于反向走势,即失业率低时楼价就高,反之失业率高时楼价就低。麦萃才指出,经济下滑将导致部分无急切需求人士、收入不稳定人士等推迟置业计划,亦会有个别业主或为资金周转问题卖楼。但按照近半年中美贸易战恶化及社会动荡下的楼市走势去看,相信明年楼市大跌的可能性亦不大,估计跌幅与今年下半年相若,跌幅约5%。他解释,现时经济环境与1997年亚洲金融风暴及2003年沙士疫情不一样,有实力置业人士并非最受经济衰退影响的一群,而业主肯减价空间亦不大。再者香港住屋需求大,发展商相比以往经济低潮期亦更有实力防守,均令今次经济衰退对楼价的影响有所降低。

责任编辑:刘云爽炸!瑞典大厂称我国名「TAIWAN」 馆长:台湾骄傲

网红馆长(陈之汉)常开直播对政治议题发声分11选5官网显现出他爱台湾的意志,最近忙于把旗下健身房扩店到台中的他,从国外进口了许多健身器材,他也秀出了一张证书,其中馆长直接点出了一个「亮点」,那就是在国家的部分,对方公司直接写下「TAIWAN」而非「Taipei」或是「Chinese Taipei」,让他超级骄傲。▲馆长。(图/翻摄自YouTube) 馆长在昨(9)的直播谈到把健身房扩展到台湾中南部的计划,透露自己在台中规划的店是「全台湾最好的店」,其中他满是骄傲的提到,在店内所使用的器材,是从瑞典Eleiko总公司进口的,强调都有经过IPF(国际健力联合会)、IWF(国际举重总会)2项认证,接着馆长叫助理拿出Eleiko公司授权的证书。▲馆长透露旗下健身房的器材都有获得2项认证。(图/翻摄自YouTube) 一拿到那张证书,馆长立刻点出「很骄傲的写什么,TAIWAN,FOR THE COUNTRY OF TAIWAN,不是TAIPEI、Chinese Taipei,Eleiko公司给我百分之百的尊重,FOR TAIWAN,阿馆有强吧,台湾骄傲,来FOR TAIWAN,这是我的经销权、总代理权证书,来TAIWAN看清楚,馆长没有为了做生意出卖我们台湾」。▲馆长秀出外国大厂证书上面大大标示「TAIWAN」。(图/翻摄自YouTube) 此外,对方公司也大力称讚馆长,直说全亚洲叫货量最大的就是馆长,「小小一个台湾干掉全亚洲,现在出名啦」,「我就是在为台湾人争面子啦」,此项证书一秀出,立刻引来网友即时留言「真台湾之光」、「阿馆就是厉害,太猛了」、「水啦!这张真的强」、「健身房越看越大间,什么时候要来高雄啊」。




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